1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
世田谷区
89.0万円/㎡
前年比+16.9%
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アルス瀬田
東京都世田谷区瀬田二丁目
東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩10分
1978年築 / 5階建 / 87戸 / RC造
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1階 / 77.88㎡の場合
相場
6,892万円
88.5万円/㎡
4,006
5,930
7,853
9,777
AI査定結果
推定相場価格
6,892万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,930万円〜7,853万円
76.1万円/㎡〜100.8万円/㎡
推定賃料
24.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月5日
アルス瀬田
7,790万円（100.0万円/㎡）/ 1階 / 77.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は90.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 7,790万円 | 100.0万円 | 1階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 8,580万円 | 86.4万円 | 3階 | 99.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 8,780万円 | 88.5万円 | 3階 | 99.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 8,800万円 | 88.7万円 | 3階 | 99.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 8,980万円 | 90.5万円 | 3階 | 99.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 9,380万円 | 94.5万円 | 3階 | 99.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 9,680万円 | 97.5万円 | 3階 | 99.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/05 | 8,000万円 | 80.5万円 | 2階 | 99.33㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は84.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | アルス瀬田 世田谷区瀬田二丁目 | 二子玉川駅10分 | 7,790万円 | 100.0万円 | 77.88㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2024/04/25 | 成城南フラッツ 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅14分 | 7,480万円 | 89.3万円 | 83.8㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/07 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 5,800万円 | 75.2万円 | 77.17㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/17 | ソフトタウン祖師谷 世田谷区上祖師谷七丁目 | 仙川駅12分 | 6,780万円 | 85.1万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/18 | シャルマンコーポ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 6,080万円 | 78.6万円 | 77.31㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/01 | ラルゴ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 5,680万円 | 83.5万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/05 | シャルマンコーポ第2芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,980万円 | 84.2万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/25 | 日商岩井芦花公園マンション 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,180万円 | 85.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/18 | 成城アンバサダー 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 4,999万円 | 75.8万円 | 65.99㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1976年 | 129戸 | RC |
| 2026/01/27 | ネオコーポ芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅8分 | 5,680万円 | 82.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 110戸 | SRC |
| 2025/07/30 | ルネ烏山 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅9分 | 6,180万円 | 83.8万円 | 73.79㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2026/04/02 | 八幡山ビューグリーン 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅2分 | 7,799万円 | 111.1万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 41戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、世田谷区では16.9%上昇しています。
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